為促進區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)升級，打造具有鮮明文化特色與市場競爭力的旅游目的地，現(xiàn)面向社會公開招標，誠邀具備相應(yīng)資質(zhì)與經(jīng)驗的設(shè)計及策劃咨詢單位，共同參與總投資額達4億元人民幣的文化旅游區(qū)項目。

一、項目概況

本項目位于[請補充具體區(qū)位，如：XX省XX市XX區(qū)]，總規(guī)劃面積約[請補充具體面積]平方公里。項目旨在深入挖掘當?shù)豙請補充核心文化資源，如：歷史、民俗、生態(tài)等]文化資源，通過高水平的規(guī)劃設(shè)計與系統(tǒng)的開發(fā)策劃，建設(shè)一個集文化體驗、生態(tài)觀光、休閑度假、商業(yè)配套于一體的綜合性文化旅游區(qū)。項目總投資預算為4億元人民幣。

二、招標內(nèi)容與范圍

本次招標分為兩個關(guān)聯(lián)標段，投標單位可聯(lián)合體參與或單獨競標其中一個標段。

1. 標段一：項目總體規(guī)劃與詳細設(shè)計

• 要求：完成文化旅游區(qū)的總體規(guī)劃方案、控制性詳細規(guī)劃、核心區(qū)域修建性詳細規(guī)劃及重點建筑、景觀的初步設(shè)計與方案深化。設(shè)計需融合文化元素與現(xiàn)代旅游功能，注重可持續(xù)性與落地性。

1. 標段二：旅游開發(fā)項目全程策劃與運營咨詢

• 要求：提供從市場定位、產(chǎn)品體系構(gòu)建、商業(yè)模式設(shè)計、投資效益分析到品牌營銷策略、運營管理方案的全鏈條策劃咨詢服務(wù)。策劃需具備前瞻性、創(chuàng)新性和可操作性，確保項目長期盈利與品牌增值。

三、投標人資格要求

1. 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格。
2. 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)和/或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)（對標段一）；或具備豐富的文旅項目策劃、管理咨詢成功案例與專業(yè)團隊（對標段二）。
3. 擁有類似規(guī)模（投資額3億元以上）文化旅游區(qū)或綜合性度假區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計或全程策劃咨詢業(yè)績。
4. 項目負責人須具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，并主持過同類項目。
5. 信譽良好，無重大違法違規(guī)記錄。

四、招標流程與時間安排（示例）

• 招標文件獲取：XXXX年XX月XX日至XX月XX日，于[招標代理機構(gòu)名稱及地址]獲取。
• 投標文件遞交：截止時間為XXXX年XX月XX日XX時，地點同上。
• 開標與評審：暫定于投標截止后一周內(nèi)進行，采用綜合評估法，重點考察方案創(chuàng)意、團隊實力、過往業(yè)績及對本地文化的理解深度。

五、咨詢與聯(lián)系

對本次招標有任何疑問，請于XXXX年XX月XX日前以書面形式提出。
招標人：[招標單位名稱]
地址：[招標單位地址]
聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

六、展望與期待

我們期望通過與頂尖專業(yè)團隊的攜手，將本項目打造成為區(qū)域文旅新標桿和文化展示窗口。歡迎有實力、有創(chuàng)意、有經(jīng)驗的單位積極參與，貢獻智慧，共創(chuàng)輝煌。

（注：本公告為框架性內(nèi)容，具體細節(jié)以正式發(fā)布的招標文件為準。）